Thẻ VIPKhông có hộ khẩu thường trú tại tỉnh có nhà ở xã hội nhưng có được mua nhà ở xã hội ở tỉnh này không (có được mua nhà ở xã hội ở tỉnh khác không)?
1. Năm 2025 có được mua nhà ở xã hội ở tỉnh khác không?
Căn cứ Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện được mua nhà ở xã hội. Theo đó, để mua nhà ở xã hội phải đáp ứng 02 điều kiện: (i) Điều kiện về nhà ở và (ii) Điều kiện về thu nhập. (Xem chi tiết tại mục 2).
Trước đây, tại khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở 2014 (đã hết hiệu lực), ngoài điều kiện về nhà ở và thu nhập, người muốn mua nhà ở xã hội phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này. Hiện nay, quy định này đã được bãi bỏ.
Theo đó, năm 2025 để được mua nhà ở xã hội chỉ cần đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.
Như vậy, năm 2025 vẫn có thể mua nhà ở xã hội ở tỉnh khác. Nói cách khác, người dân không có hộ khẩu thường trú tại tỉnh có nhà ở xã hội nhưng vẫn có thể mua nhà ở xã hội ở tỉnh này.
2. Điều kiện mua nhà ở xã hội 2025 là gì?
Điều kiện mua nhà ở xã hội 2025 được quy định chi tiết tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 29, Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Bài viết dưới đây sẽ trình bày chi tiết điều kiện mua nhà ở xã hội đối với đối tượng là người lao động có thu nhập thấp, người lao động tại các doanh nghiệp.
Theo đó, điều kiện mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm 02 điều kiện:
(i) Điều kiện về nhà ở:
Người mua nhà ở xã hội còn phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh/thành phố có dự án nhà ở xã hội muốn mua. Trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15 m2 sàn/người.
(ii) Điều kiện về thu nhập:
Người lao động có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân hoặc tổng thu nhập của vợ và chồng không quá 30 triệu đồng/tháng đối với người đã kết hôn thì được đăng ký mua nhà ở xã hội.
Tóm lại, điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2025 gồm: (1) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại địa phương có dự án hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15m²/người; (2) Thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng (độc thân) hoặc 30 triệu đồng/tháng (vợ chồng).
3. Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 gồm những gì?
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2025 cho người có thu nhập thấp gồm:
| Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội | Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP. |
| Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội | Mẫu số 01 tại Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD |
| Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội: | Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập. |
| Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội | Đối với trường hợp chưa có nhà ở:
Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở này. |
| Đối với trường hợp có nhà ở: |
4. Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở đâu?
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.
Các thông tin dự án nhà ở xã hội sẽ được chủ đầu tư cung cấp, công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện tại địa phương nơi có dự án; đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có).
(Theo điểm a và điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)
Nguồn: https://thuvienphapluat.vn/phap-luat-doanh-nghiep/cau-hoi-thuong-gap/nam-2025-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-o-tinh-khac-khong-dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-2025-la-gi-8704.html
